Exekuční vymáhání dlužných částek společenstvím může ztroskotat na nízké ceně movitého majetku; nebo na tom, že dlužník nemá stálý příjem, který by bylo možno soudně obstavit.

Naproti tomu exekuce ve prospěch vlastníků jednotek podle § 15 odst. 3 spočívá rovnou v prodeji jednotky povinného vlastníka. To je velmi důrazná páka na neplatiče. Proč ji v tomto SVJ nevyužili nevím.

lake