Přečtěte si k tomu FAQ "Co je změna vzhledu". Zjistíte, že povinně podléhá minimálně ohlášení stavebnímu úřadu. Stavebník je povinen k ohlášení doložit "právo založené smlouvou provést stavbu", což znamená souhlas VŠECH spoluvlastníků domu. Jinak si pojem "smlouva" nedovedu vyložit.

Pokud jde o hlasování v SVJ:
Ustanovení § 11 odst. 5 věta druhá hovoří pouze obecně o "stavebních úpravách" (kam patří i změna vzhledu).
Podle § 13 odst. 3 "úpravy, jimiž se mění vzhled domu, může vlastník jednotky provádět jen se souhlasem všech vlastníků jednotek. "

Je tedy zřejmé, že ustanovení § 13 odst. 3 o změně vzhledu je ustanovením speciálním vůči § 11 a má tedy přednost.

Ze znění tohoto ustanovení lze dovodit, že stejným způsobem musí být hlasováno o úpravách měnících vzhled i v případech, že je chce provést několik vlastníků jednotek, nebo i většina vlastníků jednotek. Souhlas všech je nezbytný.

lake