Předpokládám, že okna jsou společnou částí domu. Jinak by Váš dotaz neměl žádný smysl.

Pokud byste chtěli být přísní a postupovali podle práva, pak ti, kdo si měnili okna ve vlastnictví města, nemají nyní žádný nárok na kompenzaci od SVJ. Měli totiž uplatnit svůj nárok vůči vlastníkovi bytu (městu). Pokud tak učinili (což nevíte), možná dostali částku již proplacenu. Pokud tak neučinili bez zbytečného odkladu, jejich nárok vůči tyehdejšímu vlastníkovi bytu zanikl. V praxi samozřejmě bude záležet na tom, zda je v SVJ vůle proplatit okna i jim, či nikoliv.

Váš návrh o proplacení není správný. Záleží na tom, co si odhlasujete, ale považuji za nevhodné proplatit částku za nová okna se zárukou, když ve skutečnosti v bytě jsou 10 let stará okna bez záruky, která bude nutné v budoucnu vyměnit o 10 let dříve.

Pokud jde o plastová okna, jejich životnost nelze přesně odhadnout, snad 40 let? Mohli byste vyjít z časové ceny oken (zůstatkové ceny) počítané podle účetních zásad pro oceňování majetku. Pak by pro okna 10 let stará při rovnoměrném „stárnutí“ vyšla částka 10/40 = 0,75 ceny nových oken.

lake