Předevčírem večer byli u nás doma členové výboru SVJ, kteří obcházeli jednotlivé vlastníky, jež mají stará okna s tím, abychom podepsali souhlas s výměnou těchto oken a balkónových sestav za nová, měněná při nadcházející revitalizazi domu, ale že si je musíme sami zaplatit. Nejprve požadovali alespoň vnitřní polovinu, neboť v našem Prohlášení vlastníka je mimo jiné cituji: …„výměra podlahové plochy jednotky s příslušenstvím pro účely stanovení spoluvlastnického podílu na společných částech domu je …m2, přičemž v této ploše není ve smyslu § 2 zákona č. 72/1996 zahrnuta plocha balkónů a lodžií. Tato plocha je ve smyslu ustanovení písmena C odst. 1 tohoto prohlášení zahrnuta do společných částí domu, ale užívána bude pouze budoucím vlastníkem. Součástí bytu je veškerá jeho vnitřní instalace kromě stoupacích vedení včetně uzavíracích ventilů. K vlastnictví jednotky dále patří podlahová krytina, nenosné příčky, bytové jádro, vnitřní dveře a okna nacházející se uvnitř bytu, jakož i vnitřní strany vstupních dveří, vnějších oken apod“ … Nyní však požadují zaplacení celých oken i balkónových sestav s tím, že SVJ nemá na to, aby vlastníkům, kteří si jednotlivě okna vyměnili dříve, proplatili adekvátní část vynaložených nákladů. Proto chtějí, abychom si i my ostatní vlastníci hradili okna ze svého .Jsme povinni požadovanou celou cenu za výměnu oken a balkónové sestavy zaplatit? Mohou nás nutit k osobním finančním výdajům? Výbor tvrdí, že ano. Bydlí zde lidé, kteří na to finanční prostředky nemají, jsme jedni z nich, tak že si na to můžeme vzít půjčku nebo 4% úrokové splátky z Fondu oprav. Domnívala jsem se, ze když na revitalizaci domu včetně výměny oken budeme splácet poskytnutý úvěr do FO a od státu na toto dostaneme dotaci, která tyto náklady taktéž zahrnuje, další vlastní finanční prostředky do toho nemusíme investovat (samozřejmě mimo plateb do Fondu oprav, ze kterého se úvěr na revitalizaci bude splácet). Předsedkyně výboru SVJ na mě dělá nátlak, že okna musíme vyměnit, jinak nedostaneme dotaci (byli jsme včas zaregistrováni), bude na nás soudně vymáhat ušlé ztráty kolem 3 000 000,– Kč. Můžete mi prosím fundovaně poradit, jestli mají právo požadovat zaplacení oken či ne a jak se mohu bránit? Po neděli mě chtějí pozvat k právníkovi našeho správce, tak bych ráda měla nějaké argumenty. Děkuji, bobacovna