Máme dům v SVJ. V suterénu má Pražská teplárenská (PT) technologické zařízení předávací stanice (na teplo a TUV).V prohlášení vlastníka, zpracovaném ještě městem při privatizaci bytů je stanice jako věcné břemeno uvedena, samozřejmě bezplatně. Platnost smlouvy z roku 1999 loni (2009)skončila, byla na 10 let. PT dala návrh nové smlouvy s podmínkami, s kterými jako SVJ nesouhlasíme (PT chce natrvalo za jednorázovou odměnu v hodnotě jak řekl znalec ale pro dobu 5 let, my chceme nájemné ročně v hodnotě znalce děleno pěti, a jen na 10 let). Dohoda tedy není, hraje se na nervy a jde logicky o peníze. Není mi však jasné toto. 1.Musí novou smlouvu schválit všichni vlastníci jednotek, pokud ano, tak z čeho to plyne? Věcné břemeno je součástí prohlášení vlastníka, takže by mělo stačit 75 % vlastníků přítomných na shromáždění, ne (§ 11/4 v návaznosti na § 4 ZOVB)? 2. Protože PT se nechává jen prosit místo aby se snažila dohodnout, můžeme požádat stavební úřad o rozhodnutí? Nebo to máme dát k soudu? Děkuji za stanoviska.