Ve Vašem případě není rozhodující, zda "dohoda o změně prohlášení vlastníka je zablokovaná". Pro vymezení místností a jednotek neplatí Prohlášení vlastníka, nýbrž schválený kolaudační stav nemovitosti (viz rozsudek Nejvyššího soudu 28 Cdo 2120/2004).

Podle § 11 odst. 7 ZoVB všechny změny, které se týkají označení jednotek a velikosti spoluvlastnických podílů na společných částech domu, je společenství povinno do 30 dnů oznámit katastrálnímu úřadu. Pokud nesrovnalosti již existovaly v den vzniku společenství, pak SVJ bylo povinno změny oznámit do 30 dnů po svém vzniku. Chyba je tedy na straně SVJ.

Změnu prohlášení vlastníka je nutné odhlasovat podle § 11 odst. 4 ZoVB. Žádost podává společenství vlastníků jednotek. K žádosti přiloží změněné prohlášení vlastníka, dále výpis z rejstříku SVJ a zápis ze shromáždění, na němž byla změna prohlášení schválena. Způsob postupu Katastrálního úřadu v této věci obsahují Pokyny č. 24 Českého úřadu zeměměřického a katastrálního ze dne 4. 8. 2000 č.j. 2648/2000-23 ve znění pozdějších doplňků a oprav. Doporučuji nicméně kontaktovat místně příslušné pracoviště Katastrálního úřadu a věc s nimi předem projednat. Jejich požadavky se mohou lišit.

Je téměř jisté, že katastrální úřad bude kromě rozhodnutí shromáždění podle § 11 odst. 4 ZoVB vyžadovat souhlas všech, kterým se opravují spoluvlastnické podíly (což zřejmě bude znamenat souhlas všech vlastníků jednotek). Jestliže některý z nich odmítne souhlas udělit, nelze tím změnu zablokovat - jedině oddálit. SVJ musí zajistit, aby chybějící souhlas vlastníka jednotky byl nahrazen rozhodnutím soudu.

lake