Bude to právnický oříšek.

Podle § 13 odst. 2 ZoVB "vlastník jednotky je povinen na svůj náklad odstranit závady a poškození, které na jiných jednotkách nebo společných částech domu způsobil sám nebo ti, kteří s ním jednotku užívají. "

Narazit na to § 13 bude ovšem těžké. Vlastník jednotky není v případném sporu pasivně legitimován, neboť trus na fasádě a na zemi nepochází zřejmě přímo od něj. Nejde tedy o "závady a poškození, které (...) způsobil sám". Ani ptáčci nejsou ve věci pasivně legitimováni, neboť nepatří mezi ty, "kteří s ním jednotku užívají".
Snad by to spadalo pod § 13 odst. 3: "Úpravy, jimiž se mění vzhled domu, může vlastník jednotky provádět jen
se souhlasem všech vlastníků jednotek." Takový trus na fasádě je jistě možno považovat za "úpravu vzhledu"... ;-)
---------------------------------------------------------------------
Ale dosti žertů. Řešte věc obdobně jako v příspěvku Grilování u vchodu činžovního domu 1.

lake