Předseda družstva má zcela pravdu. Ze zákona č. 72/1994 Sb. (zákon o vlastnictví bytů, dále ZoVB - není to vyhláška) nelze vyvozovat nic o vlastnictví konkrétního balkonu ve vašem konkrétním domě. Není to proto, že "vyhlášku si může každý vyložit po svém", nýbrž proto, že zákon vyjmenovává pouze části domu určené pro společné užívání. Mezi ně mohou (ale nemusí) patřit balkony přístupné výhradně z bytů.

Základním dokumentem pro vás je Prohlášení vlastníka budovy, kde je vlastnictví balkonů zcela přesně upraveno:
- patří ke společným částem domu, nebo
- patří k jednotkám jako jejich příslušenství, nebo
- jde o společné části domu, které jsou společné vlastníkům jen některých jednotek.

Jiné možnosti neexistují. Podle toho se řídí financování oprav balkonů. Pokud nemáte Prohlášení, kopii vám zhotoví za úplatu na katastrálním úřadě.

lake