Pojem „důležitá záležitost“ má svůj přesný právní význam, viz http://www.portalsvj.cz/…stnik-a-soud
Viz též usnesení Nejvyššího soudu sp.zn. 28 Cdo 3246/2007, ze dne 22.10.2008.

Příklady: K „důležitým záležitostem“ patří: změna stavby měnící spoluvlastnické podíly, změna účelu stavby, jakákoliv změna spoluvlastnických podílů a údajů zapsaných v katastru, platby záloh na správu jinak nežli podle spoluvlastnického podílu, prodej majetku, zřízení věcného břemene nebo zástavy ke společnému majetku. Nedojde-li k dohodě o důležité záležitosti, může se vlastník obrátit na soud.

Mezi „důležité záležitosti“ NEPATŘÍ: rozhodnutí o opravách, údržbě, pronájmu společného majetku, o osobě nájemce, výši nájemného, o způsobu užívání společné věci spoluvlastníky. O nedůležitých záležitostech rozhodují vlastníci většinou.

lake