Vážení,

pan lake má jen částečnou pravdu!

Dle zákona č.72/1994 Sb., v platném znění, dle §9 odst.4: „Pokud družstvo uvedené v §24 odst.1 a 2, které bylo původním vlastníkem budovy, nebo družstvo vzniklé vyčleněním z původního družstva podle §29 plní povinnosti správce podle §9 zákona o vlastnictví bylo platného před účinností tohoto zákona, vznikne společenství až prvním dnem kalendářního měsíce následujícího po měsíci, v němž budou družstvu doručeny listiny dokládající, že spoluvlastnický podíl na společných částech domu se snížil na méně než jednu čtvrtinu. …“

Pokud se na bytové družstvo, jakožto původního vlastníka, nevztahuje ustanovení §24 odst.1 a 2 zákona č.72/1994 Sb., tak vzniká společenství dle ustanovení §9 odst.3 tohoto zákona: „Společenství vzniká v domě s nejméně pěti jednotkami, z nichž alespoň tři jsou ve vlastnictví tří různých vlastníků, a to dnem doručení listiny s doložkou o vyznačení vkladu do katastru nemovitostí …“

Matějka