Váš popis situace je nepřesný a proto zřejmě vyvolává nejisté odpovědi. Pokud budete měnit okna u všech bytů, nebo téměř všech bytů, pak patří inovace do činnosti společenství. Musí být pouze zajištěno, aby každý hradil své. Úvěr bude společný, avšak podíl jednotlivých bytů bude dán počtem a druhem oken (výkony v jeho bytě).

Byty budou provádět úhradu přes samostatnou zálohu, do které bude každý přispívat poměrnou částkou, která bude určena na základě skutečného výkonu pro jeho byt, zvýšeného o podíl na úroku.

Může to být ještě rozšířeno o platbu v hotovosti. U nás například hlavní architekt vůbec nepovolil výměnu oken jednotlivým vlastníkům, aby to nenarušilo vzhled budovy.

Se zástavou není třeba při malém úvěru počítat.

FrantaF