Dobrý den, v r. 2009 proběhlo zateplení našeho panelového domu. Hodnota oprav byla cca 15 milionů Kč. Celá výše oprav je financována úvěrem (splatnost 15 let), který bude od letošního roku hrazen z fondu oprav.

Nyní hledám, jak správně zaúčtovat opravu a jakým způsobem snižovat „fond oprav“. Kdybych zaúčtovala opravu celou proti FO, stal by se tento záporným, což asi není správné.

Myslím, že by proti fondu oprav měly jít buď:

1. splátky úvěru (hodnota oprav by byla na nějakém rozvahovém účtu, a měsíčně by se FO snižoval o uhrazenou splátku).
2. odpisy opravy (hodnota oprav by byla na účtu 021, odpisy revitalizace by šly proti fondu oprav a splátky úvěru by probíhaly pouze rozvahově).

Sama se přikláním k variantě 1, prosím o Vaše názory a zkušenosti, popř. odkaz na nějakou související diskuzi nebo publikaci, která tento problém řeší.

Děkuji Petra Nováková