Děkuji pane lake, rozdíl vlastníci x společenství vyjasnil, myslím, dostatečně.

Ani tvrzení, že „vlastníci jsou navenek zastupováni společenstvím vlastníků jednotek“ není zcela v pořádku. Ze zákona plyne, že společenství za vlastníky vykonává některá práva spojená se (spolu)vlastnic­tvím.

Zastupování je trochu něco jiného.