Berte to prosím jako osobní názor na věc – nikoli 100% pravdivé informace:

Povinnost přispívat mají vlastníci. V tomto případě je normální, že nejprve se smlouvou o výstavě nebo prohlášení vlastníka změní rozdělení domu na (ne)bytové jednotky – tím se upraví vlastnické podíly – a zároveň se tím změní i vlastnictví některých jednotek.

Se změnou vlastnictví je to trochu komplikovanější. Ze změně dochází v den zápisu na katastru ovšem se zpětnou platností k podání návrhu na vklad. Tedy nový vlastník se stane vlastníkem až v době provedení zápisu na katastru, ale zpětně k datu podání vkladu. To má samozřejmě nepříjmené důsledky – když se něco zpětně změní a je nutné tedy nutné provádět různá vypořádávání. Ovšem jinak to prakticky nelze provést, protože do provedení zápisu není jisté, zda k zapsání vlastnického práva dojde nebo bude nalzezena nějaká právní závada, která převodu brání.

S tím, že by ve smlouvě o výstavbě bylo nabytí vlastnictví podmíněno kolaudací nebo něčím podobným jsem se doposud nesetkal.