Michale,

Problém vašeho domu je v tom, že (jako většina slušných lidí) nejste připraveni na podvodníky. Určitě nemáte jednoznačně stanovena pravidla pro rozúčtování studené vody. Ta by se vám nyní hodila.

Například pravidla pro teplou vodu obsažená ve vyhlášce 372/2001 Sb. obsahují kouzelnou větu:
"Při poruše měřiče tepelné energie, indikátoru vytápění nebo instalovaného vodoměru vlastník spotřební složku za dobu poruchy stanoví podle údajů dvou z klimatického hlediska srovnatelných zúčtovacích období."

Při záměrném ovlivnění měření, nebo při neumožnění odečtu je způsob výpočtu u teplé vody takový, že se to dotyčnému dost prodraží (trojnásobek průměru). Ovšem pokud taková pravidla pro studenou vodu nemáte ve stanovách, nebo jste si je neschválili usnesením shromáždění, nic s tím nenaděláte.

Jedinou možnost vidím takovouto: Vzhledem k tomu, že rozdíl mezi patním a bytovými vodoměry překročil 20%, prohlásíte náměry za nevěrohodné a rozúčtujete vodu podle směrných čísel spotřeby (podle počtů osob v bytech). To je standardní postup. Pak můžete zločinnému kutilovi napočítat, co si zaslouží.

lake