Postup v souladu se zákonem je tento:
Vlastníci se rozhodli, že část naspořené částky na opravy a údržbu se vrací vlastníkům. Ti si za vrácené prostředky pořídí okna do svých bytů. SVJ dostane plnou moc od vlastníků k tomu, aby hromadnou opravu oken zajistilo. "Vrácené" částky z FO zůstanou ve skutečnosti na kontě SVJ na speciálním účtu 'OKNA' a budou použity na výměnu oken. Potud je vše v pořádku (účetně i daňově).

Vracení naspořených částek se ovšem musí dít podle stejného klíče, podle kterého se přispívalo (tedy nejčastěji podle spoluvlastnických podílů, pokud jste se dříve nedohodli jinak).
Z toho je třeba při výpočtu vyjít:

(a) Vlastníkům menších bytů se takto "vrátí" 10000 Kč.
(b) Vlastníci větších bytů mají nárok pouze na "vrácení" poměrné částky, tedy 10000 × 60/40 = 15000 Kč.

Chybějících 5000 doplatí každý majitel většího bytu na účet společenství před zahájením akce. Není žádný důvod, aby se menším bytům odčerpávalo z FO více, než činí skutečná cena oken v jejich bytech.

lake