Myslím, že na to jdete v zásadě dobře tzn.

• prostudovat, co o tom říká Prohlášení vlastníka a kupní smlouvy;
• zda není uzavřena nějaká smlouva po pronájmu této plochy (např. SPolečenstvím)
• vyzvěte firmu, ať předloží, na základě čeho plochu užívá
• nepíšete, kdo ta firma je, tzn. jestli je vlastníkem v domě apod.

V popisovaném nespatřuji znaky podvodu, spíše by se mohlo jednat o neoprávněné užívání cizí věci (ať už v kvalifikaci přestupek či tr. čin.)

G.X.