Napadají mě tři možnosti:

• Nejedná se o jednotku, ale o společný prostor (společnou část domu) podobně, jako je tomu např. u prádelny, sušárny, půdy apod. V tom případě je tato část budovy uvedena ve společných částech domu v prohlášení vlastníka a na katastru se vůbec jako jednotka nevyskytuje.
• Jedná se o jednotku a jejím vlastníkem je SVJ. V tom případě bude na katastru evidována jako jednotka a jako vlastník zde bude uvedeno SVJ. SVJ ovšem může nemovovitosti nabývat jen za účelem správy (viz. § 9, odst. 1 zákona 72/1994 Sb.), takže je tato možnost málo pravděpodobná.
• Jedná se o jednotk a jejími vlastníky jsou jiné fyzické a právnické osoby (nikoli SVJ). Může se jednat např. o lidi z domu, ale nemusí. V tom případě je to jejich majetek a nemá to s SVJ nic společného.

Ke zjištění by Vám měl stačit pohled do katastru nemovitostí (http://nahlizenidokn.cuzk.cz/). Pokud zde jednotku nenajdete, jde o společný prostor. Pokud zde jednotku najdete, tak zde najdete i jejího vlastníka/y a uvidíte, zda je mezi nimi SVJ nebo jen nějaké jiné fyzické a právnické osoby.