Do nedávna byl návrh ZoVB na stránkách MMR. Dnes se mi nepodařilo jej tam najít. Možná mám nějaké mezery.

Každopádně by bylo dobré, kdyby se návrh ZoVB z roku 2005 (poslední změna byla provedena v září 2005) objevil na těchto stránkách, aby případní zájemci věděli, co mají připomínkovat.

Osobně jsem toho zpřipomínkovala docela dost přímo na MMR. Najde se však dost dalších nesrovnalostí.

Mezi ně patří např. skutečnost, že nikdo přesně neví, jestli je nutné zveřejňovat účetní závěrku SVJ v rejstříku SVJ.

Na dotaz na ministerstvu spravedlnosti, jak je možné, že někde účetní závěrku zveřejňovat nechtějí (např. rejstříkový soud Brno) a jinde chtějí pod pokutou (např. rejstříkový soud Ostrava) jsem dostala následující odpověď:

Vážená paní inženýrko, z pověření náměstka ministra spravedlnosti pana Mgr. Františka Korbela, Ph. D. Vám zasílám následující odpověď na Váš dotaz ohledně zveřejňování účetních závěrek SVJ doručený našemu ministerstvu e-mailem.

K Vašemu podnětu Vám musím bohužel sdělit, že sjednocování rozporné judikatury soudů nepatří do kompetence Ministerstva spravedlnosti. Ke sjednocování judikatury dochází cestou přezkumu rozhodnutí soudů nižších instancí soudy instancí vyšších, popřípadě cestou stanovisek nejvyšších soudů. Jakýkoli zásah Ministerstva spravedlnosti do tohoto procesu by bylo možno považovat za neoprávněné vměšování do nezávislé rozhodovací činnosti soudů.

Co se týče věcného řešení Vašeho problému, jsme toho názoru, že § 10 odst. 4 zákona o vlastnictví bytů předepisuje z ustanovení obchodním rejstříku obdobné použití na rejstřík společenství vlastníků jednotek jen těch ustanovení, jež jsou obsažena v obchodním zákoníku a občanském soudním řádu. Jelikož povinnost zveřejňovat účetní závěrku je obsažena v § 21a zákona o účetnictví, domníváme se, že se na společenství vlastníků jednotek nevztahuje.

Toto naše stanovisko však není pro soudy žádným způsobem zavazující.

S pozdravem

Doris Antonyová

Moje poznámka: S povděkem kvituji, že se mým dotazem vůbec někdo zabýval.

Ve výsledku to však pro právní jistotu členů výborů SVJ nemá vůbec žádný přínos. Proto navrhuji – nečekat na novelu ZoVB nebo na zcela nový ZoVB, protože než něco podobného vstoupí v platnost, může to vaše SVJ přijít docela draho.

Ptejte se přímo autorů ZoVB – jak to mysleli ve svém § 10 ZoVB? Musí SVJ účetní závěrku zveřejňovat nebo ne? Pište a zveřejňujte odpovědi. Jinou cestu, která vám ušetří pokuty, nevidím.

Dotazy směřujte přímo na MMR.

S přáním hezkých jarních (a později i letních, podzimních…)dní všem, kdo se snaží o zvýšení právní jistoty členů SVJ a jejich statutárních orgánů.

N. Klainová