Dobrý den, pravděpodobně se mi nepodařilo proniknout do všech tajů programu a už si opravu nevím rady, takže se obracím na zkušené uživatele či programátora aplikace.

V našem domě je cca 60 bytových jednotek a 2 nebytové jednotky – garáže. Při načítání majitelů z katastru mám v zásadě dvě možnosti – buď naimportovat seznam majitelů bez sloučení společných jednotek (garáží) nebo spoluvlastněné jednotky nechám sloučit.

Při zaznamenávání přítomnosti v případě, že jsou sloučené spoluvlastněné jednotky nevím, jak v programu evidovat, zda je za tuto přítomen již dostatečný (nadpoloviční) počet majitelů, abych mohl počítat s hlasem ve výši celé jednotky při hlasování.

Při zaznamenávání přítomnosti při nesloučení podílů spoluvlastněných jednotek dojde ke špatnému výpočtu, neboť do hlasování nebude započten celý hlas za spoluvlastněnou jednotku.

Moje dotazy: Je nějak při načítání jednotlivých přítomných na shromáždění zohledněno, aby se počítala i jeho přítomnost za garážovou jednotku? Najdu někde v aplikaci informaci o tom, zda za garáž je přítomna nadpoloviční většina a tedy za ni je možné hlasovat? Jak je taková přítomnost zaznamenána a počítána a jak je potom řešeno hlasování?

Chápu, že v zákoně je uvedeno, že na shromáždění má být přítomen jeden zástupce, vyjadřující hlas celé jednotky, ale to by znamenalo, že by de facto musely být uspořádány tři schůze – dvě majitelů garáží a jedna – shromáždění. V praxi je to řešeno v souladu se zákonem tak, že jednotliví majitelé hlasují v rámci shromáždění a je-li shodné vyjádření nadpoloviční většiny spolumajitelů takové nebytové jednotky, pak se do hlasování započítá a není-li, pak se do hlasování nepočítá. Jinak jsme nuceni mimo tento program dělat zvláštní evidenci přítomných majitelů garáží, včetně jejich volby při hlasování a podle toho potom v aplikaci označovat, jak hlasovali. Je-li tomu tak, pak to pokládám za značně nepraktické. Prosím o vyjádření.

Jan Kašpar