Zákon o vlastnictví bytů, § 9a/3:

Společenství je oprávněno vlastním jménem vymáhat plnění povinností uložených vlastníkům jednotek k tomu příslušným orgánem společenství podle tohoto zákona.

Jak je vidět, zákon říká, že SVJ je oprávněno, nikoliv povinno. Zákonodárce zcela správně ponechal na členech společenství, aby sami stanovili, co jejich výbor nebo pověřený vlastník má a musí činit. To, co by výbor měl vymáhat, máte uvedeno ve vašich stanovách, popřípadě v usneseních shromáždění (jedním z nich může být i Domovní řád).

Výbor SVJ by se neměl angažovat v běžných sousedských rozmíškách. Na druhou stranu by měl bedlivě sledovat, zda v nich nejde i o společné části domu nebo společný pozemek. Pokud například budete ignorovat soukromé zabírání společných prostor domu, nebo nebudete odpovídat na písemně položené dotazy, může nastat chvíle, že do výboru budou zvoleni jiní.

lake