Vážení, problém výtahu je řešitelný.

1. Základ řešení je v odpovědně vypracovaném „Prohlášení vlastníka“. Výtah mohl být v souladu s §4, odst.2, písm.c, určen jako společná část budovy, která je společná jen některým vlastníků, tedy od 3.NP. (Např.: vlastník garáže, nebydlící člen SVJ v domě, by tedy nehradil náklady s rekonstrukcí výtahu, nebyl by tedy znevýhodněn.) Ve 2.NP je technicky možné zamezit užívání výtahu. Vlastníci jednotek v přízemí, např. obchody a garáže, a v 2.NP tím pádem výtah finančně ani provozně nezajímá. Bylo-li by takto uvedeno v „Prohlášení vlastníka“ je jednoznačně stanoveno kdo hradí náklady spojené s opravami a rekonstrukcí výtahu dle velikosti spoluvlastnických podílů. Je možné nedokonale vypracované prohlášení vlastníka upravit. Jinak platí, že na nákladech rekonstrukce výtahu se podílí všichni vlastníci dle velikosti spoluvlastnických podílů (pokud se všichni vlastníci nedohodnou jinak).
2. Provozní náklady výtahu (pravidelný servis, odborné prohlídky, provozní opravy, dozorce výtahu, náklady elektrické energie, případně telefonní poplatky) jsou hrazeny uživateli výtahu dle pravidel pro rozúčtování služeb spojených s užíváním jednotky (bytu), většinou od 3.NP výše dle počtu osob. Samozřejmě dohoda je možná.

Matějka