Základní je – jak už bylo řečeno – zda zvýšení je podloženo písemně zpracovaným plánem údržby a oprav domu na následující roky.

Pokud ano, dejte zkontrolovat tento plán nezávislé osobě. Jak víte, že částka 1 milion je reálná, že není uměle navýšená? Nebo rovnou pozvěte zástupce některé firmy, aby si prohlédl střechu, a nechte vypracovat vlastní předběžný odhad nákladů na její opravu. Pokud by odhad odborníka byl podstatně nižší, než je uváděno, lze uvažovat o možnosti, kterou má přehlasovaný vlastník vždy – obrátit se na soud.

Je dobré vědět, že vybrané příspěvky na údržbu a opravy se vlastníkům nikdy nevracejí. Může se stát, že budete platit zvýšené příspěvky rok nebo dva, pak byt prodáte, ovšem všechny vaše příspěvky zůstanou společenství. Oprava střechy se později může nebo nemusí uskutečnit, nebo bude provedena v podstatně nižší částce …

Pokud je cena za opravu reálná, pokuste se najít pro Váš byt způsob financování pomoci úvěru. U úvěru do 300 000 Kč na jednu jednotku banka běžně nepožaduje zástavu jednotek. Výhodou je, že se splácí dodatečně za už provedené opravy, nikoliv předem.

lake