Poměrně častou praxí v SVJ je, že nedosáhne-li se na shromáždění vlastníků potřebné většiny k přijetí usnesení, doplňují se hlasy dodatečně (např. sbíráním podpisů vlastníků mimo shromáždění na podpisové archy). Některá společenství mají dokonce takovýto mechanismus ve stanovách. Vrchní soud v Praze se k takovému postupu vyjádřil jednoznačně takto:

Zákonná úprava v zákoně o vlastnictví bytů neumožňuje členům SVJ, kteří nebyli z jakéhokoliv důvodu přitomni na schůzi shromáždění SVJ, aby projevili svou vůli dodatečně i mimo shormáždění SVJ s navrhovaným usnesením. Toto právo není součástí práv vlastníků jednotek, a s dodatečným souhlasem vlastníka jednotky nepřítomného na schůzi nejsou proto spojeny zákonem předvídané právní následky.

Zdroj: rozsudek Vrchního soudu v Praze, spisová značka 7 Cmo 160/2008 ze dne 23.1.2009. Citováno v http://www.beck.cz/…opnosti.aspx

lake