Výbor ani správce nemají pravomoc měnit pravidla rozúčtování nastavená vyhláškou.
Ostatní vlastníci by měli reagovat tak, že podají reklamaci proti takovému vyúčtování.
Tolerování těch, kteří neumožňují odečty, povede nakonec k tomu, že všichni s nadprůměrným náměren indikátorů prostě přestanou umožňovat odpočty a tím si zajistí platby jen na úrovni průměru jednotky.
Pokud správce porušuje své povinnosti při správě (např. neupozorňuje prokazatelně na termíny odpočtů), výbor společenství musí zjednat pořádek. Zde záleží na obsahu smlouvy mezi SVJ a správcem, zda např. je upravena povinnost správce nést náklady za své chybné postupy.
Pokud vinou přístupu správce dojde k nesprávnému účtování (což se bez náměrů bude těžko dokazovat), je možné aby jednotliví vlastníci požadovali úhradu škody buď po správci, nebo po členech svého výboru (to v případě že - přestože to věděli - svou nečinností vůči správci umožnili aby prováděl nesprávné vyúčtování; to platí pokud máte ve stanovách zakotvenou odpovědnost členů výboru).
lake