Ale kdepak, postup je použitelný i pro společenství vlastníků nebo družstvo. Jen nemůžete použít přímo ten paragraf. Takže:
1. Požádáte o opravu (písemně s doručenkou).
2. Není-li provedena, oznámíte (opět písemně), že to necháte opravit vlastním nákladem. Pro jistotu oznámit nejen výboru společenství, ale všem vlastníkům bytů v domě.
3. Necháte zjistit závadu, opraví se, zaplatíte.
4. Požádáte o proplacení. Měli by se zastydět a Vám poděkovat, že jste udělal(a) práci za ně.
5. Pokud neproplatí, ostatním vlastníkům vzniká neoprávněný majetkový prospěch, protože na opravu společné části domu nebylo čerpáno z "fondu oprav". Oznamte, že přestáváte platit příspěvek na opravy do doby, než se vám vrátí zaplacená částka.
Při tomto postupu dbejte, aby bylo prokazatelné, že částka byla účelně vynaložena právě jen na odstranění závady, bránící řádnému užívání Vašeho majetku i ostatních bytů v domě. A při výměně (například) vadného čerpadla cirkulace by měl být osazen shodný typ.
Výhody tohoto postupu jsou dvě:
a) konečně poteče teplá voda
b) pokud se to družstvu nebo výboru společenství nelíbí, nechť se oni obrátí na soud. (Museli by pak doložit, že žádná závada vyžadující opravu nebyla, nebo že majetkový prospěch nikomu nevznikl.)
lake