Vlastnictví bytové jednotky je na stejné úrovni jako vlastnictví nebytové jednotky.

Společenství zajišťuje správu společných částí domu, ze zákona.

I když je to nestandardní, bývá akceptováno, že SVJ zajišťuje i správu některých jednotek – např. nebytové jednotky – hromadné garáže, protože je to účelné. Pak je samozřejmé, že tyto náklady rozúčtuje POUZE mezi spoluvlastníky takové jednotky.

Je nepřípustné, aby se z poplatku za bytovou jednotku dotovala správa nebytových jednotek.

Z vlastnictví bytové jednotky nelze dovozovat vlastnictví nebytové jednotky ani naopak. Jsou to samostatné nemovitosti , a mohou být předmětem převodů, které nemá SVJ v kompetenci nijak omezovat.

Nerozumím, kde vzniklo pravidlo uplatňované u vás (proto zde byl dotaz na Prohlášení vlastníka), ani důvodu, proč správa se nedá oddělit .

G.X.