Ono zas tak jednoduché to nebude. Sice odst. 13 § 9 zákona č. 72/1994 Sb., kterým se upravují některé spoluvlastnické vztahy..... výslovně uvádí „…předsedu a dalšího člena výboru…“, ale je tu další právní norma (odst. 2 čl. VIII. NV č. 371/2004 Sb.,kterým se vydávají vzorové stanovy společenství vlastníků jednotek, o kterou se opírá i usnesení příslušného soudu k zápisu do rejstříku, hovořící následovně: „… Jde-li o písemný právní úkon, který činí výbor, musí být podepsán předsedou nebo v jeho zastoupení místopředsedou a dalším členem výboru…“ Z tohoto znění jednoznačně vyplývá, že písemné právní úkony může provádět také pouze předseda. Ovšem dále je nutné uvést, že poslední věta tohoto odstavce zní: „…Podepisuje-li předseda spolu s místopředsedou, je podpis místopředsedy považován za podpis dalšího člena výboru…“ Z toho by se dalo velice nepřímo odvodit, že příslušná právní norma vydaná jako usnesení vlády se nevyjádřila podle principů logiky (myšleno jako vědní obor), avšak touto posledně citovanou větou se snaží navázat na normu zákonnou (tedy, že předseda nemůže písemný právní úkon provádět sám). Podle mého je to pouze právní problém. Totiž předseda tak jak tak může podepisovat pouze s vědomím výboru. A pokud vznikne jeho podpisem škoda, je za ní zodpovědný jako občan v souladu s příslušnými ustnoveními občanského zákoníku (viz odst. 8 čl. VIII. NV č. 371/2004 Sb.). Můj závěr je, že pokud předseda podepíše něco pouze sám, je to ke druhým stranám právoplatné. V tomto případě nese za případné škody zodpovědnost pouze on (nikoliv výbor).