Proč zákon určuje vznik SVJ nad 4 byty netuším. U některých jde asi o tzv. vilové domy (což je zřejmě žargon). Nejsem si jist zda ale mají samostatné rozdělené byty nebo ideální části. Bych se ptal na ministerstvu a zkusil spojit s některými jinými takovými domy a přebrat zkušenosti. Rozhodně pro takové hospodaření platí nikoli Zákon o bytech 72/1994, ale občanský zákoník a sice část pojednávající o podílovém vlastnictví.