Děkuji vám za příspěvky. Původně jsem už přispívat nechtěl, myslím si, že vše zásadní již bylo řečeno. Přesto bych ještě zareagoval na příspěvek pana Václava.

Nerad bych působil jako odpůrce revizí, myslím si osobně, že určitá míra technických kontrol nejrůznějších zařízení a to pochopitelně i v bytech je užitečná. Ctím však liberální postoj k věci. Vlastník bytu má za „svá“ zařízení plnou odpovědnost, nechal bych to proto především na něm, nejvýše by SVJ podalo v těchto záležitostech pomocnou ruku (např. zprostředkovalo návštěvu revizního technika). Jinak byste v rámci zajištění „bezpečnosti“ domu musel dozorovat všechno a všechny; hořlaviny a nebezpečné látky v bytech, střelné, bodné a sečné zbraně (co když se soused zblázní?) a ad absurdum třeba i osazení protiskluzových madel u vany v koupelnách (kdo rozliší kde končí bezpečnost v bytě a začíná v domě?).

Považuji za důležité, aby odpovědnost cítili sami vlastníci, zatímco Váš přístup přenáší jejich odpovědnost na SVJ. Zbytečně. Nechtějte vše direktivně řídit na půdě SVJ. Používejte SVJ jen k tomu, k čemu je určeno. V případě kdy se skutečně cítíte sousedem ohrožen, existuje myslím stále dost mechanismů jak situaci řešit (ať už občansko či trestněprávně).

Zrovna v případě odkouření spotřebičů předpokládám, že daný stav byl někdy zkolaudován odpovědnou osobou – odborníkem. Závady spalinové cesty které se v nejhorším případě v průběhu času vyskytnou ohrožují především uživatele bytu (udušení oxidem uhelnatým), sousedy prakticky vůbec. Výbuch spalinové cesty jak zde někdo psal je prakticky čirý nesmysl, požár možná vyjímečně, ale riziko mnohonásobně převyšují jiné možné příčiny.

P.S. termín komín versus spalinová cesta je myslím dost jasně specifikován v různých předpisech, minimálně v odkazované ČSN. Komín je laicky řečeno „svislá dutina ve zdivu“ ústící nejčastěji nad střechu plus zařízení k němu přímo příslušející (např. dvířka k vybírání sazí). Komín patří obvykle domu, tedy do agendy SVJ. Všechny komponenty spalinové cesty (včetně například komínové vložky) jsou však obvykle v majetku vlastníka bytu, tedy i pod jeho správou.