Dvě formy vlastnictví Vložil Marcelina 007, 20. Leden 2009 – 10:23 :: Vznik společenství

Dobrý den,jsme asi 2 roky BD s 24 jednotka­mi.Vzali jsme si společný úvěr na odkoupení domu, který se přesně rozpočítal na jednotlivé velikosti bytů( společný úvěr.21 jednotek nedávno doplatilo své části úvěru a stali se vlastníky jedn.bytů, jsou už zapsáni v katastru (vzniklo ze zákona společenství, byla i ustanovující schůze) a 3 jednotky jsme zůstali v byt.družstvu a dál splácíme úvěr.Vlastníci na nás nyní tlačí, aby jsme ihned doplatily úvěry a chtějí dát družstvo do likvidace, i když my 3 družstevníci to nechceme.

1. OPRAVDU JSTE ZŮSTALI JEN 3 DRUŽSTEVNÍCI ? PODLE OBCH.ZÁKONA TOTIŽ DRUŽSTVO, KTERÉMU KLESNE POČET ČLENŮ POD 5, ZANIKÁ. ALE PODLE MNE JSTE ASI STÁLE VŠICHNI ČLENOVÉ DRUŽSTVA. VYSTOUPIL NĚKDO Z DRUŽSTVA PO PŘEVEDENÍ BYTU?

Mohou nás k tomu donutit??

2. MOHOU VÁS V DRUŽSTVU PŘEHLASOVAT, JESTLI JSOU JEŠTĚ ČLENY.

Může v domě fungovat družstvo a společenství?

3. SAMOZŘEJMĚ MŮŽE. ALE DRUŽSTVO JE JEN JEDNÍM Z ČLENŮ SPOLEČENSTVÍ, VLASTNÍCÍ 3 BYTY. TAKŽE CO SI ODHLASUJETE V DRUŽSTVU – S TÍM PAK JDE ZÁSTUPCE DRUŽSTVA NA SCHŮZI SPOLEČENSTVÍ A TAM HLASUJE ZA 3 BYTY DRUŽSTVA. VY JAKO NÁJEMNÍCI DRUŽSTEVNÍCH BYTŮ NEJSTE ČLENY SPOLEČENSTVÍ, ZA VÁS VYSTUPUJE DRUŽSTVO JAKO JEDEN ČLEN VE SPOLEČENSTVÍ. ALE DO BUDOUCNA JE OPRAVDU ZBYTEČNÉ MÍT 2 PRÁVNICKÉ OSOBY (SPOLEČENSTVÍ a DRUŽSTVO)- OBĚ MUSÍ VÉST ÚČETNICTVÍ ATD.

Jak se taková správa pak vykonává a kdo a jak ji řídí a rozhoduje.

4. ASI VÁM JDE O TO,JESTLI DRUŽSTVO NEBO SPOLEČENSTVÍ.
VE VAŠEM PŘÍPADĚ UŽ JE VŠE NA SPOLEČENSTVÍ (POČET PODÍLU DRUŽSTVA KLESL NA MÉNĚ NEŽ 1/4) – SPOLEČENSTVÍ ROZHODUJE A ŘÍDÍ. DRUŽSTVO JE JEN JEDNÍM Z ČLENŮ SPOLEČENSTVÍ.