Dobrý den, potřebuji poradit.
Přítelkyně koupila loni v létě byt ve 3. patře bytové jednotky v domě který spravuje SVJ a který se potom půl roku rekonstruoval a v lednu se do něj nastěhovala. Po dvou měsících užívání se jí začal ucpávat odpad a zjistilo se, že společné stupačky jsou zanešené a téměř v havarijním stavu. Již předchozí majitel s tím měl problém v roce 2021. Při revizi kamerou (záznam je k dispozici), kterou iniciovalo SVJ byla doporučena oprava, kterou však SVJ odmítlo hradit s tím, že je to věcí vlastníka bytu, který má problém, ten však také opravu hradit odmítl dále se byt, ale s omezením (nevhazování toaletního papíru do záchodu) užíval. Byt loni prodal přes realitní kancelář přítelkyni, ale zamlčel tyto zásadní problémy s odpadem. V kupní smlouvě je uvedeno, že byt je způsobilý k řádnému užívání což není pravda. Přítelkyně nyní nechala na své náklady udělat novou kamerovou prohlídku odpadu (záznam je také k dispozici) a bylo jí doporučeno zkusit profrézovat stupačku, ale až po povolení SVJ, protože hrozí nebezpečí prasknutí této stupačky nebo požádat SVJ o výměnu celé stupačky. Povolení i výměnu ovšem SVJ odmítá. Rád bych věděl, jak postupovat nebo na koho se máme obrátit, aby přítelkyně dosáhla opravy stupačky a mohla svůj byt užívat bez omezení. Děkuji Miloš