Správný je samozřejmě ten postup, že se změní prohlášení a v něm budou venkovní rolety výslovně uvedeny jako společné části.

Je možné usuzovat na společné vlastnictví rolet i z toho, že k jejich pořízení SVJ čerpalo peníze z účtu příspěvků na správu domu (a žádný z vlastníků jednotek se neobrátil na soud).

A do třetice: Podle § 508/1 platí, že stroj nebo jiné upevněné zařízení není součástí nemovité věci zapsané do veřejného seznamu, byla-li se souhlasem jejího vlastníka zapsána do téhož seznamu výhrada, že stroj jeho vlastnictvím není.

Z uvedeného plyne, že zákonodárce předpokládá, že zabudováním „stroje“ (či rolety) do společné fasády se tyto rolety staly automaticky společnou částí domu. Opačné tvrzení by muselo být doloženo obsahem prohlášení, vloženého do katastru.

Justitianus