Podle § 1208 o.z. do působnosti shromáždění patří

„g) určení osoby, která má zajišťovat některé činnosti správy domu a pozemku, a rozhodnutí o její změně,“

Patří zajištění firmy, která bude vykonávat úklid vč. schválení smlouvy pod uvedené ustanovení tj. do působnosti shromáždění, nebo stačí rozhodnutí osoby odpovědné za správu, v našem případě správce družstva (SVJ ještě nevzniklo)?

V prohlášení „vlastníka“ z r. 1996 je uvedeno:

„Náklady na správu představují zejména: d) mzdové náklady vč. odvodu na sociální a zdravotní pojištění pracovníků zajišťujících provoz domu (úklid…)“

Dále pak „Úklid v domě se zajišťuje takto: vlastními silami na základě dohody mezi uživateli úklid společných prostor.“

Dříve úklid zajišťovali vlastními silami nájemníci družstva a vlastníci, později fyzická osoba na dohodu o provedení práce, která ale skončila a tak chce správce najmout úklidovou firmu. Na shromáždění se ale nenašla většina pro odsouhlasení najmutí jakékoliv úklidové firmy.

Správce by rád najal úklidovou firmu, protože část vlastníků po něm požaduje zajištění úklidu společných prostor. Může to správce udělat i bez schválení shromážděním?