Pane Tony,
ptáte se, jak se mají rozpočítat náklady na rozúčtování tepla a co je správně? Odpovědi jste dostal, a jak tomu často bývá, odpovědi rozdílné. Je jen na vás, k čemu se přikloníte. Zda budete pokládat některá ustanovení NV a ZoS za vadná, a případně o tom přesvědčíte i soud, nebo se budete řídit všemi ustanoveními relevantních právních předpisů tak, jak jsou napsána. Já si dovolím tipnout, že takto bude postupovat i případný soudce, pokud se rozhodnete váš případ dotáhnout až k soudu.

Ještě poznámku k této vaší myšlence:
Na rozdíl od Vás se domnívám, že příslušné ustanovení není kogentní a že se od něj odchýlit lze. Ovšem se změnou musí souhlasit všichni…
Neříkáte tím nepřímo, že příslušné ustanovení je kogentní? Ono totiž od každého kogentního ustanovení se mohou ti, na které dopadá, odchýlit v případě, že s tím všichni souhlasí. Kde není žalobce, není i soudce.
Když se v SVJ všichni dohodnete, že všechny náklady na správu domu a pozemku ponese jeden vlastník (jednotka) a ten s tím pochopitelně bude souhlasit, proč by to tak nemohlo být (v rozporu s § 1180)?