• „… správcovská firma nám rozpočítává teplo ( topení ) bez použití polohových koeficientů jednotlivých by­tů.“

Skutečnost je taková, že neexistuje žádný „koeficient bytu“. Pokud Vám toto někdo tvrdí, pak vůbec neví co říká.

• „Tedˇ jsme se dozvěděli, že takto se to asi od roku 2022 nemá dělat.“

Používají se koeficienty polohy pro každou jednotlivou místnost bytu, jestliže je vybavena otopným tělesem s indikátorem (IRTN). Ovšem tato povinnost byla zakotvena už ve vyhlášce č. 372/2001 Sb.. Platí to tedy už 22 let bez jakékoliv změny.

• „Musíme vše za roky 2024 a 2023 přepočítat a s jednotlivými vlastníky bytů se vyrovnat ?“

V žádném případě! Za prvé: Nevrtejte do toho co bylo. Dosavadní způsob rozúčtování služby byl konkludentně odsouhlasen všemi vlastníky jednotek. A neměňte způsob rozúčtování v průběhu zúčtovacího období. To je zákonem zakázáno.

Za druhé: pročpak si myslíte, že se musí používat nějaké koeficienty polohy místností? To je zcela vyloučeno ve více případech:

• V domě je crittalové topení bez osazených indikátorů.
• V domě se neposkytuje služba „vytápění“, nýbrž služba „dodávka tepla“ přes bytové kalorimetry. Toto teplo je použito bez rozlišení jak pro vytápění bytu, tak i pro ohřev vody v bytě.
• Služba „vytápění“ se hradí paušálem podle m2.

Justitianus