Právní skutečnost – to jest členství osoby ve voleném orgánu – vzniká:

1. po hlasování na zasedání shromážění okamžikem, kdy výsledek volby člena orgánu byl vyhlášen, nebo
2. po přijetí rozhodnutí per rollam (§ 1213) okamžikem uplynutí lhůty, ve které se měli vlastníci jednotek vyjádřit, nebo
3. uplynutím doby, jestliže před volbou bylo stanoveno, že účinky volby nastanou k pozdějšímu (budoucímu) datu, nebo
4. splněním podmínky, jestliže před volbou bylo stanoveno, že účinky volby nastanou splněním této podmínky.

Zápis v rejstříku má pouze funkci deklaratorní. Samotný zápis vzniklé skutečnosti do rejstříku nic nemění na členství osoby v orgánu SVJ.

Jestliže zvolení členové orgánu nebyli zapsáni do rejstříku bez zbytečného odkladu, ukazuje to na mizernou a nezodpovědnou práci členů výboru.

Justitianus