K rozdílům: Spoluvlastnický podíl jednotky na spol. částech domu byl dle ZoVB dán jedině podlahovou plochou bytu; nový občanský zákoník ve svém § 1161 umožňuje stanovení podílů i dle jiného klíče. Což se sice běžně nedělá, nicméně je tu ještě jeden rozdíl, a sice definice podlahové plochy: dle NOZ od 1.1.2014 je dle nařízení vlády č. 366/2013 podlahovou plochou plocha celého bytu včetně příček, zatímco dle ZoVB byla plocha prostým součtem čisté plochy místností. Byt vymezený dle NOZ má tedy podlahovou plochu větší, než by měl konstrukčně shodný byt vymezený de ZoVB.