• „… bydlíme v bytovce kde je 8 bytových jednotek, k nemovitosti patří i přilehlý pozemek.“

Vaše informace je neurčitá. V jedné z povídek Šimka a Grosmanna je tato věta: „K mladému muži patří cigareta jako k velbloudovi hrby.“ Sloveso „patřit k …“ neříká nic o tom jaké jsou vlastnické vztahy k přilehlému pozemku. Spoluvlastníky pozemku mohou být libovolné osoby z neurčitého okruhu osob, nebo osoby které jsou zároveň vlastníky jednotek v domě, nebo se může jednat o věcné příslušenství domu (v tom případě je pozemek uveden v prohlášení jako společný a jeho správu zajišťuje SVJ nebo správce). Přečtěte si prohlášení.

• "Nová majitelka jedné bytové jednotky začala užívat pozemek dle svých potřeb … dále podél bytovky shromažďuje víc a víc nepořádku …

Když si mezi vlastníky nedovedete udělat pořádek v užívání společného pozemku, pak máte smolíka. Neudělá to za vás ani správce, ani Zorro Mstitel, ani my zde. Je to jen na vás.

• „Správce pravidelné schůze nedělá …“

Zvolte si tedy jiného správce, nebo svolávejte shromáždění sami (2012/89/§1207/1). Vyřešeno.

• „… a když už se rozhodne k nějakým pracím podle svého uvážení, jsou však hrazeny z fondu oprav …“

Z něčeho se ty práce přece musí financovat, že ? Nebo míníte, že by je správce měl provádět zdarma ??? Neexistuje ovšem žádný „fond oprav“ !
A ještě něco: jestliže vlastníci jednotek jsou pasivní, pak je možné, že správce provádí nezbytné práce oprav a údržby zcela v souladu se zákonem a se svými povinnostmi správce. K vašemu neurčitému sdělení se nedá napsat nic více.

• „… neměl by nejdříve projednat s vlastníky jednotek?“

Neurčitý dotaz, a také nesmyslný dotaz. Je vás osm vlastníků jednotek, a nedovedete poručit správci co má dělat, jak to má dělat a kdy to má dělat. Nedivím se, že na vás kašle a dělá si záležitosti správy domu raději po svém.

• „Maminka neví co to stálo, kolik je na kontě peněz …“

Jestlipak ono to nebude tím, že se na to nikdy správce nezeptala?

Až budete ochotni a schopni starat se o vlastní majetek, pak pochopíte co je to shromáždění, kdo je může svolat, jak se na něm hlasuje, o čem se na něm rozhoduje, a jak je třeba jednat se správcem.

Justitianus