"Vložil Spotak, 9. Květen 2024 – 21:34 PROHLÁŠENÍ jehož obsah NIKDO NEZNAL a NEMĚL K DISPOZICI (ANI OSBD).

VYSTAČILI SI s tvrzením předsedy, že … když ZAKLÁDALI SVJ dohodli se … že DVEŘE DO BYTU a vše za nimi vč. balkonů a lodžie patří vlastníku bytu.

Výjimku tvořily DVEŘE DO BYTU a okna. Tam jest uvedeno, že vnitřní strana patří vlastníku bytu a vnější strana dveří a oken je společná.

Jak je to s Prohlášením jsem se dozvěděl …

Detail ke schodišti, …"

• – – – – – – – – – – – – – –

NOZ

§ 1200

Založení společenství vlastníků (1) Společenství … se založí schválením stanov; Ke schválení … se vyžaduje jejich přijetí na ustavující schůzi většinou hlasů všech vlastníků jednotek

§ 1204

Vznik společenství vlastníků Společenství vlastníků vzniká dnem zápisu do veřejného rejstříku.

• – – – – – – – – – – – –

http://jerkman.as/…eni-SVJ.aspx

Nevíme čemu říkáte „založili SVJ“.

Nevím, zda plyne z textu fy Jerkman, že Prohlášení sepisuje původní vlastník budovy (např. obec nebo družstvo), a tím teprve rozdělí dům s prostory k bydlení na „byty“, přesněji na jednotky (bytové nebo nebytové) a na společné části. Potom proces -vzniku -založení, ustavení (viz ustavující schůze § 1200) pokračuje rozprodejem bytů nájemníkům obce na základě Zásad privatizace obecního majetku nebo členům družstva, a dále dle NOZ.

To co píšete, že „obsah Prohlášení nikdo neznal a neměl k dispozici“ mne překvapuje. Tady je to na rozdíl od vejce a slepice jasné. Dům byl Prohlášením rozdělen na jednotky, takže jaképak „obsah Prohlášení nikdo neznal a neměl k dispozici“

DOTAZ: Kdo „si vystačil s tvrzením předsedy“ ?

Někteří, např. původně nájemníci obce (asi vlastně nelze říci nájemníci obecních bytů, když byty vznikají sepsáním Prohlášení) hlavně vědí že mohou byty potom prodat, ale nevědí že existuje Prohlášení a ani se o něj nezajímají.

To byl asi váš případ.

PROHLÁŠENÍ ZNAL A MĚL K DISPOZICI PŮVODNÍ VLASTNÍK BUDOVY, KTERÝ PROHLÁŠENÍ SEPSAL !

JEN BYLO POTŘEBA SE O NĚJ ZAJÍMAT !