• „… pokud je vlastníkem bytové jednotky jenom manželka jmenovaného živnostníka …“

V tom případě její manžel má pouze užívací právo ke společnému obydlí manželů. Z hlediska vlastníků jednotek je osobou cizí.

Může tedy svým jménem (na své IČ) sjednat se SVJ standardní nájemní smlouvu. To ovšem jenom za předpokladu, že žádný z vlastníků jednotek nevznese námitku proti svému vyloučení z užívání společné místnosti.

Příjem z nájmu bude (podle zavedené, avšak nezákonné praxe finanční správy) zdanitelným příjmem vlastníků jednotek podle § 9 zákona o daních z příjmů, i když pronajímatelem bude právnická osoba SVJ.

Justitianus