Marku, nejste zatím schopen domyslet všechny právní důsledky instalace FVE.
Je totiž nepochybné, že FVE bude „strojem“ nebo „upevněným zařízením“. Stane se automaticky příslušenstvím nemovité věci (2012/89/§510/1) a bude tedy ve vlastnictví vlastníků jednotek. O cizím majetku ovšem SVJ neúčtuje, a samozřejmě jej ani neodepisuje (ani účetně, ani daňově).
| § 508 (1) Stroj nebo jiné upevněné zařízení (dále jen „stroj“) není součástí nemovité věci zapsané do veřejného seznamu, byla-li se souhlasem jejího vlastníka zapsána do téhož seznamu výhrada, že stroj jeho vlastnictvím není. Výhrada bude vymazána, prokáže-li vlastník nemovité věci nebo jiná osoba oprávněná k tomu podle zápisu ve veřejném seznamu, že se vlastník nemovité věci stal vlastníkem stroje. |
Z uvedeného plyne: Plánujete-li aby si SVJ pořídilo FVE do svého vlastnictví, bude vhodné tuto skutečnost zanést jako výhradu do katastru nemovitostí na listy vlastnictví všech jednotek.
Osobně nechápu jaká výhoda má komu plynout z toho, že FVE nebude společnou částí domu. Máte toto promyšlené a můžete Váš postup nějak zdůvodnit, ekonomicky nebo právně?
Justitianus
Mimochodem: Nechápu, proč popletený zákonodárce zmiňuje v § 508 pouze součást věci, když naprosto stejné právní účinky na vlastnictví bude mít i označení upevněného zařízení za příslušenství věci podle § 510/1. Že by to byl další důkaz nesystematičnosti a desorientace českých zákonodárců?
Poslední komentáře