Na tomto dotazu je zajímavé to, že je nesrozumitelný. Napřed bude nutné odstranit chyby dotazu způsobené tazatelkou. Teprve potom bychom se mohli pokusit o nějakou odpověď.

• Tazatelka nerozumí skutečnosti, že spoluvlastnický podíl není nikdy vyjádřen v metrech čtverečních. Je to bezrozměrné číslo ve tvaru zlomku.
• Druhá chyba tazatelky spočívá v tom, že nenapsala zda jde o dům s jednotkami(1994), nebo s jednotkami(2012).

U jednotek(1994) jsou spoluvlastnické podíly určeny pevně v poměru podle (zaokrouhlených) podlahových ploch jednotek. U jednotek(2012) však mohou spoluvlastnické podíly být libovolné, bez ohledu na podlahové plochy bytů v jednotkách. Takže bez informace o typu jednotky nelze odpovědět.

Na tomto dotazu je zajímavé také to, že samotné prohlášení (vlastníka budovy) je vadné – je nejednoznačné a neurčité. Obsahuje nesmysly, které znemožňují porozumět obsahu bez dodatečného výkladu. Teprve pak, po výkladu skutečného úmyslu autora prohlášení (a po porovnání tohoto úmyslu s kogentními ustanoveními zákona) by bylo možné zabývat se nějakými čísílky v něm obsaženými.

• První chybou prohlášení je označení „jednotka s příslušenstvím“. Není totiž zřejmé co se tím míní, ani o jaký právní vztah se jedná. Příslušenstvím jednotky je například vestibul, společná chodba, domovní kočárkárna nebo sušárna – zkrátka vše, co má být užíváno společně s bytem. Jednotkou podle ZoVB je byt (1994/72/§2/h), který se skládá (pouze) z místností (1994/72/§2/b). Všechny místnosti bytu jsou tedy součástí jednotky (1964/40/§121/1). Nejsou a nemohou tedy být ani příslušenstvím bytu (1964/40/§121/3), ani příslušenstvím věci (1964/40/§121/2).
• Druhá školácká chyba je tvrzení že „jednotka se skládá: z lodžie“. To je totální nesmysl. Jednotkou je byt, který se skládá z místností. Lodžie, balkon, terasa ani sklepní kóje však není místnost !!! Lodžie je prázdný otevřený prostor plný vzduchu. Lodžie není součástí jednotky. Podlahovou plochu lodžie není možné započítat do podlahové plochy jednotky(1994), ani do podlahové plochy bytu v jednotce(2012).

Justitianus