"nájemníci dostali vyúčtování kde je nedoplatek za služby 17000 Kč. Majitel bytu zjistil, že na předpisu plateb je místo měs. zálohy 1200 Kč vypsaná záloha 120 Kč. Tudíž vznikl dluh na vodném stočném. Majitel sdělil, že je to chyba jak společenství domu předepisují platby, ale i majitelé, který měl předpis zkontrolovat a podepsat, což neučinil. Co s tím

• – – – – – – –

„na předpisu plateb je místo měs. zálohy 1200 Kč vypsaná záloha 120 Kč“

Na jakém předpisu plateb ?

Na předpisu plateb

• v Evid. listu rozpisu záloh služeb
• nebo v řádku smlouvy ?

Pro ujasnění byste měl doplnit jak majitel rozepsal služby ve smlouvě, zda

• jedním řádkem (položkou a částkou)
• či dle jednotlivých služeb, tedy zda je ve smlouvě zcela zřetelně uvedeno (vodné/stočné 120,– Kč)

Je to ve smlouvě uvedeno jako

• zúčtovatelná ZÁLOHA ?
• nebo jako KONEČNÁ ČÁSTKA bez vyúčtování dle spotřeby ?

Tedy: je ze smlouvy jasné, že na základě vyúčtování bude nájemník

• buď doplácet
• nebo dostane přeplatek ?

Tedy ZDA BYL SMLUVNĚ DOHODNUT PŘEPLATEK / NEDOPLATEK DLE SKUTEČNÉ SPOTŘEBY.

• – – – – – – – –

Podle mne majitel (vlastní chybou, nepozorností)

• jednak SEPSAL
• a jednak PODEPSAL

nevýhodnou smlouvu. Smlouva (dle mne) JE PLATNÁ.

Pokud někdo tvrdí, že nájemník musí doplatit, tak co by tvrdili, kdyby omyl majitele (autora a signifikanta smlouvy) byl pro něj výhodný a pro nájemníka nevýhodný ?

KDO BY VYHRÁL NEVÝHODNOU PŘI U SOUDU ?

Takže pokud má nájemník možnost získat nájemní smlouvu někde jinde, tak může žádosti o doplatek ignorovat, i když by případnou soudní při (kvůli omylu majitele) měl dle mne vyhrát. Pokud možnost změnit bydlení nemá, tak je potřeba dohodnout SPLÁTKOVÝ KALENDÁŘ.

MAJITELI NEBYLO DIVNÉ že mu nájemník platí „nějak“ méně než on sám hradí dle Evidenčního listu rozpisu záloh služeb ?