• „V činžáku s pár BJ chci klimu …“

☀ Pokud jde o soukromoprávní oprávnění:
Podle 2012/89/§1208/e/2 platí, že do působnosti shromáždění patří rozhodování o opravě nebo údržbě společné části anebo stavební úpravě společné části, která nevyžaduje změnu prohlášení, převyšují-li náklady částku stanovenou prováděcím právním předpisem; to neplatí, pokud stanovy určí něco jiného. Takže si přečtětete stanovy. Neobsahují-li nic k věci, pak platí:

1. Částka stanovená prováděcím právním předpisem je 1000 Kč „v průměru na každou jednotku“ (2013/366/§13/2).
2. Jestliže tedy náklad stavební úpravy budovy nepřevýší 1000 Kč v průměru na každou jednotku, souhlas Vám mohou udělit přímo členové statutárního orgánu SVJ.
3. Při nákladu nad 1000 Kč v průměru na každou jednotku může souhlas udělit jedině shromáždění. Shromáždění rozhoduje nadpoloviční většinou hlasů (2012/89/§1206/2, 2012/89/§1214).

☀ Pokud jde o veřejnoprávní povolení:
Chystáte se prorazit díry do nosné části stavby a provozovat zařízení, které bude pevně spojené se stavbou a bude zdrojem hluku a vibrací. Budete tedy potřebovat povolení od stavebního úřadu. Předložíte projekt opatřený písemným souhlasem SVJ (2021/283/§18­7/4), a posudek statika; možná bude nezbytné předložit i vyjádření hygieniků anebo hasičů).

Justitianus