„rozúčtování služeb spojených s užíváním bytů je složitá činnost, … předepsaná zákonem, a něco to stojí. Někdo to musí … udělat a SVJ … musí uhradit. … nejde o náklad na správu domu. Jde … o náklad na služby spojené s užíváním bytů; … tento náklad musí nést příjemci rozúčtovaných služeb“.

• – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – –

Dle mne je jedno jak se tato činnost nazývá, tedy „zda správa domu dle NOZ“ (NOZ jinou činnost nedefinuje), kdy si „osoba odpovědná za správu“ NĚKTERÉ ČINNOSTI SPRÁVY SMLUVNĚ SJEDNÁ. A to DLE § 1208

"PŮSOBNOST SHROMÁŽDĚNÍ

1. URČENÍ OSOBY, KTERÁ MÁ ZAJIŠŤOVAT NĚKTERÉ ČINNOSTI SPRÁVY DOMU A POZEMKU,

• – – – –

Na vyúčtování tedy najít buď

• účetní OSVČ,
• nebo někoho na Dohodu (o provedení práce nebo o pracovní činnosti)
• nebo správní firmu se kterou se uzavře smlouva. Ta obsahuje cenu (většinou za byt. jednotku / měs), a co má za to správní firma provést (technický dozor domu, vyúčtování služeb, vyúčtování správy domu a pozemku vč. účetní závěrka nebo bez ní).
• – – – – – –

(Dle § 1185

Spoluvlastnictví jednotky

(1) Vlastník jednotky může své právo k jednotce rozdělit na podíly, … .

(2) Spoluvlastníci … ZMOCNÍ SPOLEČNÉHO ZÁSTUPCE, který … . TO PLATÍ I U MANŽELŮ, kteří mají jednotku ve společném jmění SJM).

• – – – – –

V případě tazatelky by to znamenalo, že extra poplatek za vyúčtování rozdělené na dva spoluvlastníky (zde manžele SJM) musí být smluvně (!!!) dohodnuto.

Tazatelka nesdělila (nebo jsem to přehlédl), zda toto rozúčtování zvlášť „na manžela“ a zvlášť „na manželku“ bylo vždy nebo až v souvislosti s úmrtím manžela, tedy ke dni kdy skončilo spoluvlastnictví.

Nechápu proč se to takto rozpočítává na všechny spoluvlastníky (zde manžele). To je obvyklé ? To je DLE VYHLÁŠKY ?