Kolegové, mám takovou otázku, kterou tady ještě nikdo nepokládal.

Pán koupil před Vánoci byt a chtěl by po nás zápisy ze shromáždění za posledních 20 let. Naše SVJ vzniklo v roce 2001.

Právník nám říká, že to je šikanózní požadavek a že pán žalobu prohraje, ať se klidně s náma soudí. Právník nás chce zastoupit zadarmo a palmáre si pak vezme od toho žalobce, který prohraje tu žalobu. Že prý mu ty zápisy ukazovat nemáme, že vlastník nemá právo nahlížet do dokumentů z doby, kd ynebyl vlastníkem a navíc ještě za 20 let zpátky, že to je v rozporu s dobrými mravy.

Platíme stále měsíční poplatky, které jsme schválili na prvním shromáždění v roce 2001. Tento zápis je založen ve sbírce listin rejstříku. Další zápisy tam už nejsou, jen dva, když se volil výbor. Takže tři staré zápisy může pán získat dálkovým přístupem do obchodního rejstříku.

Vlastník argumentuje, že když po něm chceme, aby plnil nějaké povinnosti, tak že mu máme doložit i staré zápisy, že tak byly schváleny. To asi dává logiku.

Vlastník argumentuje § 254 odst. 3 občanského zákoníku, ale právník říká, že se nepoužije, že platí jen § 1179 a že je to myšleno na poslední zápis z aktuálního shromáždění a že i kdyby to tak nebylo, tak požadovat zápisy za 20 let je šikanózní a soud uplatní § 2 odst. 2 občanského zákoníku, protože požadovat staré zápisy je v rozporu s dobrými mravy.

Tak by mě zajímalo, jak staré zápisy lze poskytnout, a jestli na to existuje nějaký judikát.

Máme ještě problém, že nemáme zápisy z let 2008–2012, protože po úmrtí původního pověřeného vlastníka jsme neměli vedení, schůze nebyly, něco organizovalo správcovské SBD a to nám dokumenty z toho období nepředalo, takže je to taková slepá skrva v dějinách našeho SVJ. Já se přistěhoval později a to období nemám zmapované. Zápisy z let 2001–2007 máme, ty nám dala manželka bývalého pověřeného vlastníka. Máme také zápisy po roce 2012 do dneška.

Právník chce, aby na nás vlastník podal žalobu, že se na ní těší. Že soud řekne, že je ten požadavek šikanózní.

Většina ve výboru jsou důchodci starousedlíci a k přistěhovalcům se staví skrz prsty a chtějí jim házet klacky pod nohy, aby je mladí poslouchali. Někdy to je s nima opravdu hrozné, ale já tu bydlím 10 let a na mě si už zvykli, ale jsme v menšině. Raději bych se nesoudil a nevidím nic divného na tom, když někdo chce ověřit, co bylo v minulosti schváleno.

Potřeboval bych argumenty, abych ostatní ve výboru přesvědčil, ideálně jim ukázat nějaké rozsudky.