- svjHl: „V Prohlášení se píše, že bytové vodoměry jsou součástí bytu. Měli by si je zaplatit vlastníci bytových jednotek, nebo si můžou odsouhlasit na shromáždění, že se zaplatí z dlouhodobých záloh na správu domu?“
Nejsou pouze dvě možnosti. Jsou čtyři!
- vodoměry ve vlastnictví jednotlivých vlastníků jednotek (každý si hradí ty své)
- vodoměry ve vlastnictví poskytovatele služeb (hradí je poskytovatel služeb)
- vodoměry jako společná část domu (hradí SVJ z příspěvků na správu)
- vodoměry ve vlastnictví jiné osoby (pronájem, leasing, výpůjčka)
Při tom je bezvýznamné, že původní vodoměry jsou podle prohlášení uvedeny jako „součásti bytu“. Jakmile jim skončí metrologické ověření, budou bezcenné a nepoužitelné. Bude nutné je odstranit, aby vzniklo místo pro montáž nových vodoměrů. Vraťte ty staré vlastníkům jednotek, ať si je v bytě vystaví na poličce. Nic jiného se s nimi dělat nedá.
SVJ má podle zákona o metrologii povinnost používat k rozúčtování pouze metrologicky ověřená měřidla. Bez ohledu na obsah prohlášení. O tom se přece nebude SVJ vybavovat s jednotlivými vlastníky! O zákonem uložené povinnosti se nediskutuje.
- svjHl: „… když budou trvat na tom, že se to zaplatí z dl. záloh na správu, musí souhlasit všichni vlastníci? Muselo by se potom změnit Prohlášení?“
Váš dotaz je nesmyslný. Při platbě na správu z dlouhodobých záloh rozhoduje přece statutární orgán (§ 164), v některých případech s předchozím (většinovým) souhlasem shromáždění (§ 1208/e/2). Nerozumím tedy proč by měl být potřebný souhlas všech. Navíc píšete, že většinový vlastník souhlasí a je ochoten hradit 75% nákladů na vodoměry v domě (podle bodu č. 3).
Prohlášení se týká pouze starých vodoměrů ve vlastnictví vlastníků jednotek, a ty jim budou po demontáži předány proti podpisu. Změnu prohlášení samozřejmě výhledově doporučuji, ale to je zcela mimo kompetence právnické osoby SVJ.
Justitianus
Poslední komentáře