- Ivan Kolátek: „SVJ … zadalo právní kanceláři úkol, protestovat proti výstavbě 11 patrové budoby na sousedním pozemku …“
Tyto náklady se hradí z přijatých příspěvků na správu domu (§ 1180/1).
V této věci SVJ jednalo jako správce cizího majetku. Chránilo pouze práva vlastníků jednotek, nikoliv práva svá. Nešlo tedy o záležitost vlastní správy právnické osoby SVJ podle § 1180/2, ani o náklad na služby.
Popletený Zdenek zde cituje vadné nařízení vlády. Jeho „radu“ můžete ignorovat.
- Ivan Kolátek: „Jedná se zejména o náklady administrativně správního charakteru, jako např. pojištění společných částí, odměny výboru, náklady na vedení účetnictví, bankovní poplatky, náklady na právní služby atd.“.
Ono je to přece jednoduché jak facka, jak se říká. Vy ale pletete pojmy, a tak není divu, že tomu nerozumíte. Základní dělení je toto:
| (1) náklady na správu cizího majetku, tedy domu a pozemku (§ 1180/1) (2) náklady na poskytování služeb spojených s užíváním bytů (§ 1181) (3) náklady na vlastní správu SVJ (§ 1180/2) |
Náklady na vlastní správu SVJ (§ 1180/2) jsou ty náklady, které by právnická osoba musela vynakládat, i kdyby neexistoval žádný dům s jednotkami.
SVJ je přece druh spolku(*). Každý spolek vynakládá náklady na vlastní správu (správu sebe sama). Vyřešeno. Tak je to jednoduché ! Tyto náklady zahrnují zejména:
| (3.1) náklady na správu vlastního majetku SVJ (3.2) náklady na plnění povinností vůči státu (vedení účetnictví, aktualizace záznamů v rejstříku SVJ, povinnosti v oblasti daní) (3.3) náklady na vnitřní správu spolku (na činnosti orgánů spolku, na provoz spolku, na spolkovou místnost) |
Justitianus
(*) Konsolidovaná zpráva k návrhu občanského zákoníku, str. 318
Poslední komentáře