• Jitka: "Povolení je … ".

Tím chcete říci, že stavební úřad již udělil stavebníkovi (SVJ) veřejnoprávní stavební povolení? V tom případě je jasné kdo je stavebníkem – a všechny Vaše dotazy jsou tedy zbytečné. Nepletete si to se soukromoprávním oprávněním od vlastníků jednotek? To jsou dvě různé záležitosti.

• Jitka: „… balkony budou v majetku SVJ a výlučně užívané majiteli bytových jednotek.“

To jste ovšem napsala totální nesmysl. Určitě to bude jinak!

Stavební prvky balkonů budou zařazeny mezi společné části domu. Prostor balkonu (prázdno plné vzduchu) bude ve výlučném užívání vlastníka přilehlé jednotky.

V tom případě změnu dokončené stavby zajistí SVJ, které bude vůči stavebnímu úřadu stavebníkem (§ 184a/1 stavebního zákona). Takže předseda SVJ je povinen se starat. Přístavba bude financována z příspěvků na správu domu. Změna prohlášení je nutná (§ 1169/1).

Justitianus